서울 아파트 매매가격 '86주' 연속 올랐다…최장 기간 상승

서울 시내 한 아파트 단지 전경. (사진=뉴시스)

 

[뉴스토마토 이수정 기자] 서울 아파트 매매가격의 연속 상승 기록이 86주로 늘어 역대 최장 기간 올랐습니다. 오름세는 이어졌지만 강남3구(서초·강남·송파구)에서 시작된 약세가 한강벨트로 번지면서 상승폭은 5주 연속 줄었습니다.

 

1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.09% 올랐습니다. 지난해 2월 첫째 주부터 한 주도 빠짐없이 오른 셈입니다. 지난 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 종전 최장 기록(85주)을 넘어섰습니다.

 

부동산원은 이번 주 시장을 지역별로 엇갈린 흐름으로 진단했습니다. 부동산원은 "수요가 꾸준한 대단지, 역세권 및 중소형 중심으로 상승 계약이 체결되고 일부 지역에서 하향 조정 거래가 발생하는 등 지역별 혼조세를 보이는 가운데 서울 전체적으로 상승했다"고 말했습니다.

 

다만 오름폭은 눈에 띄게 식고 있습니다. 8월 다섯째 주 0.29%에서 0.22%로 줄어든 이후 5주 연속 축소됐고, 이번 주는 직전 주(0.13%)보다 0.04%포인트 낮아 보합권에 가까워졌습니다.

 

우선 약세를 이끈 곳은 강남3구입니다. 세제개편으로 보유세와 양도소득세 부담이 커질 수 있다는 전망이 매도 압력으로 작용하고 있습니다. 강남구는 압구정·대치동 중심으로 -0.56%(직전 주 -0.42%), 송파구는 잠실·방이동 중심으로 -0.19%(-0.14%)를 기록해 낙폭이 커졌습니다. 서초구는 -0.33%로 직전 주(-0.37%)보다 하락폭이 소폭 줄었지만 약세 흐름은 이어졌습니다.

 

한강벨트도 조정 국면에 들어설 조짐입니다. 용산구가 -0.01%를 기록해 올해 4월 넷째 주(-0.03%) 이후 22주 만에 하락 전환했고, 서울에서 값이 내린 자치구는 4곳으로 늘었습니다. 성동구는 상승폭이 0.12%에서 0.07%로 줄었으며, 마포구(0.08%)는 직전 주보다 0.02%포인트 커졌지만 상승률 자체는 높지 않은 수준입니다. 강남3구에서 시작된 약세가 이른바 '마용성'으로 번지는 모양새입니다.

 

맞은편에서는 중하위권이 여전히 서울 전체를 끌어올리고 있습니다. 다만 이곳도 숨을 고르는 분위기입니다. 성북구(0.39%→0.36%), 동대문구(0.39%→0.36%), 은평구(0.22%→0.07%), 강서구(0.33%→0.23%), 중랑구(0.36%→0.25%), 도봉구(0.35%→0.23%), 관악구(0.30%→0.21%) 등 여러 자치구에서 오름세가 둔화했습니다. 금리 등 환경 변화가 서울의 오름세 지속 여부를 가를지 주목됩니다.

 

수도권 다른 지역도 오름폭이 줄었습니다. 경기는 0.23%에서 0.15%로 상승폭이 작아졌고, 화성시 동탄구(0.47%)와 성남시 중원구(0.39%)가 상대적으로 높았습니다. 삼성전자 사내 주택자금 대출 등의 영향으로 직전 주 1.09% 뛴 수원시 영통구는 이번 주 0.37%로 오름폭이 크게 줄었습니다. 용인시 기흥구(0.48%→0.23%)와 하남시(0.38%→0.25%)도 둔화폭이 컸습니다. 인천은 0.02% 올랐고, 수도권 전체로는 0.12% 상승했습니다.

 

지방은 잠잠했습니다. 비수도권(0.00%)은 3주째 보합을 이어갔고, 세종시(0.03%)와 전남광주(0.01%)만 올랐으며 4대 광역시와 7개 도는 보합이었습니다. 전국 매매가격은 평균 0.06% 올랐습니다.

 

전세는 전국 평균 0.09% 상승했습니다. 서울(0.19%)에서는 대단지 입주 물량의 영향을 받는 서초구(-0.23%)가 7주째 하락했고, 강남구는 4주 연속 내린 뒤 보합을 나타냈습니다. 반면 성북구(0.36%)와 강북구(0.36%), 노원구(0.36%), 도봉구(0.30%), 동대문구(0.28%), 금천구(0.27%) 등 중하위권은 대단지와 중소형을 중심으로 올랐습니다. 

 

경기(0.13%)에서는 수원시 영통구(0.30%), 구리시(0.29%), 화성시 동탄구(0.29%), 하남시(0.27%)의 상승률이 높았고, 인천은 0.14%, 수도권 평균은 0.14% 올랐습니다. 비수도권(0.03%)은 4대 광역시(0.04%), 세종시(0.14%), 전남광주(0.01%), 7개 도(0.02%)가 모두 상승했습니다.

 

이수정 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.